668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Zečevo Rogozničko · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit 6 Wohnungen in erster Meeresreihe – Rogoznica
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14105
1.300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 4.194 €/m²
- Wohnfläche
- 310 m²
- Grundstück
- 475 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
0% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit 6 Wohnungen in erster Meeresreihe – Rogoznica In äußerst attraktiver Lage in Rogoznica, in erster Meeresreihe und in unmittelbarer Nähe des Yachthafens Frapa, steht ein neu renoviertes Haus mit insgesamt sechs Wohnungen zum Verkauf. Das Anwesen liegt auf einem 475 m² großen Grundstück und vereint modernes Design und hochwertige Bauweise mit einer perfekten Lage am Meer – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, Wohnzimmer und einem Abstellraum von 65 m² sowie einer überdachten Terrasse von 19 m². Darunter befindet sich ein kleines Studio-Apartment von 22 m² mit separatem Eingang. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich vier neu renovierte Wohnungen mit jeweils 31–33 m² und jeweils einer eigenen Terrasse von 7 m². Die Apartments bestehen aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Schiffe. Sie sind klimatisiert, voll möbliert und ausgestattet und werden für touristische Zwecke vermietet. Das Haus verfügt außerdem über einen großen angelegten Garten mit Stellplätzen für acht Autos. Dank seiner Lage am Meer, der Nähe zum Yachthafen sowie der hochwertigen Ausstattung und Dekoration bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Investitionspotenzial.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
