280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 24
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Haus mit 2 Apartments, Meerblick und Dachterrasse
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19382
270.000 €
Eckdaten
- Preis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 3.462 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 78 m² ergibt das rund 1.170 € im Monat und 14.040 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Hier haben sie eine einmalige Gelegenheit auf ein schnuckeliges Häuschen mit einer großen Terrasse und einem bezaubernden Blick aufs Meer und die Inseln Das ganze wurde vor 5 Jahren komplett renoviert, so das sie sofort einziehen oder direkt vermieten können. Die obere Etage besteht aus einem gemütlichen offenem Wohn und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem kleinen Bad mit Dusche Direkt neben der Eingangstür draußen, befindet sich ein kleiner Abstellraum. vom Hofbereich aus haben Sie die Möglichkeit nach oben auf die schöne ca.30qm Dachterrasse um ihre Seele baumeln zu lassen Durch einen schönen Treppenbereich nach unten geht es in das Studio mit Loggia Dieses besteht aus einem Wohn und Essbereich, welches sich vom Schlafbereich gemütlich abgrenzt und einem Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
