EXKLUSIV, ZENTRUM, GESCHÄFTSRAUM UND HAUS

Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20014

350.000 €

Eckdaten

Preis: 350.000 €
Preis pro m²: 1.215 €/m²
Wohnfläche: 288 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Energieausweis: C
Entfernung zum Flughafen: 66 km

58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Exklusive Vermittlung, nur bei uns! IMMOBILIE, DIE DEN KREDIT TILGT UND EINNAHMEN GENERIERT MIT SORGFÄLTIGER INSTANDHALTUNG UND GUTEM INVESTITIONSPLAN IST EINE SCHNELLE AMORTISATION DURCH VERMIETUNG / VERKAUF MÖGLICH! MIETOPTION - IMMOBILIE, DIE DEN KREDIT SELBST TILGT! Hervorragende Immobilie in der bekanntesten Straße der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Kroatischen Nationaltheaters in Varaždin. Möglichkeit der Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten! Geschäftsraum mit Eingang zur verkehrsreichen Straße - erstklassige Lage! Wohnfläche 288 m2 + Straßengeschäftsraum von 31 m2 + Garçonniere und Garage im Hof mit einer Fläche von 53 m2. PREIS NICHT FESTGELEGT! ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG 129 m2 mit wunderschöner Terrasse + Dachboden + 2 EINZIMMERWOHNUNGEN im Erdgeschoss 80 m2 + GEWÖLBTER KELLER 68 m2 + GARÇONNIERE MIT GARAGE 53 m2 + STRASSENGESCHÄFTSRAUM 31 m2: A) mit langfristigen Mietern bringt bereits jetzt 600 € monatlich ein! B) Möglichkeit der Erweiterung und Zusammenlegung des Geschäftsraums mit Straßeneingang mit dem restlichen Grundstück ohne große Abbruchkosten tragender Wände - es existiert bereits eine Öffnung, die derzeit mit Gipskarton verschlossen ist! PVC-Außenelemente, Gaszentralheizung, neues Dach mit Biber-Ziegeln. Hervorragende Immobilie mit großem Potenzial! KELLER 68 m2: - Gewölbte Decke - zwei Räume ERDGESCHOSS, 91 m2: - Eingangskorridor - Küche - Speisezimmer - Badezimmer mit WC - Wohnzimmer - Zimmer I - Zimmer II - WC - überdachte Außenterrasse OBERGESCHOSS, 59 m2: - Korridor - Zimmer III - Zimmer IV (derzeit als Küche mit Wohnzimmer genutzt) - Badezimmer mit WC - Außenterrasse DAACHGESCHOSS, 70 m2: - Fluchtbereich - Zimmer V - Zimmer IV KLEINES HAUS IM HOF: - Erdgeschoss 18 m2: Garage - Obergeschoss 19 m2: Zimmer 14 m2, Badezimmer 2 m2, Balkon 3 m2 - Dachboden 16 m2 GESCHÄFTSRAUM, 31 m2 Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMOBILIEN-ID: 58

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