62.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, poljoprivredno zemljište na samo 350m od mora
1.507 m² Grundstück
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Otočac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Doljani (Otočac) - zweistöckiges Wohnhaus und vier Gebäude
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21098
52.000 €
Eckdaten
- Preis
- 52.000 €
- Preis pro m²
- 260 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 1.150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
- Energieausweis
- G
- Entfernung zum Meer
- 28,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 68 km
74% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
DOLJANI (Otočac) - Familienanwesen mit zweistöckigem Wohnhaus (P+1), teilweise im Domovinski-Krieg beschädigt, das Erdgeschoss ist stark zerstört, während das Obergeschoss sich in teilweise eingerichtetem Zustand befindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, ein Esszimmer sowie ein WC (vollständige Renovierung erforderlich). Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer Treppe zum Dachboden, der nicht ausgebaut ist. Das Haus verfügt über einen Keller - einen Weinkeller unter der halben Hausfläche. Das Haus hat einen eigenen Brunnen, eine Wasserpumpe, Stromversorgung, eine Klärgrube und Holzheizung. Im Obergeschoss wurde die Fensterrahmen durch PVC ersetzt, im Erdgeschoss sind noch Holzrahmen vorhanden. Der Hof ist teilweise eingezäunt und beherbergt ein Wirtschaftsgebäude mit Stall sowie zwei beschädigte Objekte (nur Mauern erhalten). Neben dem Haus befindet sich ein Obstgarten mit Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Kirschbäumen. Ordentliches Eigentum 1/1, schuldenfrei.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.