280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 195.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19969
195.000 €
Eckdaten
- Preis
- 195.000 €
- Preis pro m²
- 3.482 €/m²
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 5,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 10 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 56 m² ergibt das rund 933 € im Monat und 11.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur 50 Meter vom Meer entfernt befinden sich zwei Studio-Apartments in diesem Haus. Die Apartments liegen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und sind jeweils ca. 28 m2 groß. Das Studio-Apartment im Erdgeschoss wurde komplett renoviert und mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, das durch Vorhänge vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Das Studio-Apartment im zweiten Obergeschoss besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Eine Außentreppe führt zur ca. 35 m2 großen Dachterrasse im zweiten Obergeschoss, von der aus man einen teilweisen Meerblick hat. Zu den Apartments gehören außerdem ein Parkplatz und ein Abstellraum. HINWEIS: Es handelt sich nicht um Eigentumswohnungen. Die hervorragende Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, macht diese Immobilie interessant für einen Sommerurlaub oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
