To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Brač · Central Dalmatia · Chorwacja

Brac, apartment for sale, 195.000 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19969

195 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 195 000 €
Cena za m²: 3482 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 56 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 5,1 km
Odległość od lotniska: 5 km

19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 10 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 56 m² daje to około 933 € miesięcznie i 11 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Just 50 meters from the sea, there are two studio apartments in the house. The apartments are located on the ground floor and the first floor, and each is approximately 28 m2 in size. The studio apartment on the ground floor has been completely renovated and equipped with underfloor heating and air conditioning. It consists of a kitchen, living room, bathroom, and a bedroom that is separated from the living room by curtains. The studio apartment on the second floor consists of a kitchen with a living room, bathroom, and a terrace. An external staircase leads to the roof terrace on the second floor of approximately 35 m2, which offers a partial view of the sea. The apartments also have one parking space and a storage room. The excellent location, just a few steps from the sea, makes this property interesting for a summer vacation or investment.