Brac, apartment for sale, 195.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19969

195 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 195 000 EUR
Négyzetméterár: 3482 EUR/m²
Lakóterület: 56 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 5,1 km
Távolság a repülőtértől: 5 km

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)10 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 56 m² esetén ez körülbelül havi 933 EUR, illetve évi 11 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Just 50 meters from the sea, there are two studio apartments in the house. The apartments are located on the ground floor and the first floor, and each is approximately 28 m2 in size. The studio apartment on the ground floor has been completely renovated and equipped with underfloor heating and air conditioning. It consists of a kitchen, living room, bathroom, and a bedroom that is separated from the living room by curtains. The studio apartment on the second floor consists of a kitchen with a living room, bathroom, and a terrace. An external staircase leads to the roof terrace on the second floor of approximately 35 m2, which offers a partial view of the sea. The apartments also have one parking space and a storage room. The excellent location, just a few steps from the sea, makes this property interesting for a summer vacation or investment.