Brac, apartment for sale, 195.000 €

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19969

195 000 €

Základní údaje

Cena: 195 000 €
Cena za m²: 3 482 €/m²
Obytná plocha: 56 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 5,1 km
Vzdálenost od letiště: 5 km

19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 10 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 56 m² to odpovídá přibližně 933 € měsíčně a 11 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Just 50 meters from the sea, there are two studio apartments in the house. The apartments are located on the ground floor and the first floor, and each is approximately 28 m2 in size. The studio apartment on the ground floor has been completely renovated and equipped with underfloor heating and air conditioning. It consists of a kitchen, living room, bathroom, and a bedroom that is separated from the living room by curtains. The studio apartment on the second floor consists of a kitchen with a living room, bathroom, and a terrace. An external staircase leads to the roof terrace on the second floor of approximately 35 m2, which offers a partial view of the sea. The apartments also have one parking space and a storage room. The excellent location, just a few steps from the sea, makes this property interesting for a summer vacation or investment.