668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Senj · Kvarner · Kroatien
Beeindruckendes und isoliertes Haus mit Swimmingpool im Naturpark Velebit, 232 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13832
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 5.172 €/m²
- Wohnfläche
- 232 m²
- Grundstück
- 528 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2017
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Beeindruckendes und isoliertes Haus mit Swimmingpool im Naturpark Velebit, 232 m2 Es ist unglaublich selten, eine solche Immobilie zu finden und zum Kauf anzubieten. Dieses geräumige neu erbaute Haus befindet sich in Alleinlage und in einer ruhigen, grünen Gegend oberhalb der Stadt Jablanac. Diese Mikrolage verspricht einen freien Blick auf die Adria, die Inseln Rab, Pag, Lošinj und das Velebit-Gebirge. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 528 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen, daneben befindet sich ein Nebengebäude als eigenständige möblierte Wohneinheit. Das Erdgeschoss besteht aus einer komfortablen Küche mit einem Esszimmer, das sich auf eine geräumige überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und das Meer öffnet. Vom Esszimmer aus betreten Sie ein großes, mit Stein und Holzbalken dekoriertes Wohnzimmer mit einem großen Kamin. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, einen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Duschkabine, einen Flur und eine Sauna. Im ersten Stock befinden sich zwei helle, große Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und einer Hydromassage-Badewanne. Beide Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit schönem freiem Blick. Die Nebeneinrichtung als zusätzlicher Inhalt ist ausgestattet und in eine unabhängige Einheit unterteilt, die aus Wohn- und Schlafbereichen, einem Badezimmer mit Duschkabine, einer überdachten Terrasse und einem Raum zum Waschen und Trocknen von Kleidung besteht. Die Möbel im Haus und im Nebengebäude sind aus naturbelassenem Eichenholz, die Küche und das Esszimmer aus Kirschholz. Das Haus wird mit Wasser aus seinen Tanks mit einem Volumen von 90 m3 versorgt. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass dieses Gebiet als „Naturpark Nördlicher Velebit“ klassifiziert ist und ein Schutzgebiet vor Neubauten ist. Heizung und Kühlung während des ganzen Jahres werden durch sieben Klimaanlagen (mit zwei externen Einheiten), die im gesamten Gebäude installiert sind, und einen großen Kamin im Wohnzimmer bereitgestellt. Das Haus ist mit 10 cm Wärme- und Schalldämmung verkleidet, auf der die Baumit Silikatfassade aufgebracht ist, und das Haus ist sehr gut gegen Hitze und Kälte isoliert. Ein weitläufiger Landschaftsgarten, eine Sonnenterrasse, ein 32 m² großer Pool und eine ruhige Nachbarschaft mit einer natürlichen Bergumgebung machen dieses Haus ideal, um sich auszuruhen und dem hektischen Leben zu entfliehen. Es ist möglich, unter dem überdachten Parkplatz zu parken, der für 2 bis 3 Autos ausgelegt ist, aber es gibt auch Platz für mehr Autos. Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Gebäude zu kaufen, und auf diese Weise würde ein größeres Ganzes und entsprechend mehr Intimität entstehen. Nachbarorte: Karlobag, Stinica, Cesarica Benachbarte Städte/Inseln: Senj, Insel Rab, Insel Pag
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
