Senj · Kvarner · Croazia

Impressionante e isolata casa con piscina nel Parco Naturale Velebit, 232 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13832

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 5172 €/m²
Superficie abitabile: 232 m²
Superficie del terreno: 528 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2017
Distanza dall'aeroporto: 45 km

19% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Impressionante e isolata casa con piscina nel Parco Naturale Velebit, 232 m2 È un'incredibile rarità trovare una proprietà di questo tipo e che sia offerta per l'acquisto. Questa spaziosa casa di nuova costruzione si trova in una posizione isolata e in un'area tranquilla e verde sopra il paese di Jablanac. Questa microlocalità promette viste aperte sul Mare Adriatico, sulle isole di Rab, Pag, Lošinj e sulla catena montuosa del Velebit. La casa si trova su un terreno di 528 m2 e si sviluppa su 2 piani, accanto alla quale si trova un edificio accessorio come unità abitativa indipendente. Il piano terra è composto da una comoda cucina con sala da pranzo da cui si accede a una spaziosa terrazza coperta con vista sulla piscina e sul mare. Dalla sala da pranzo si entra in un ampio soggiorno arredato con pietra e travi di legno con un grande camino. Inoltre, ci sono un ripostiglio, un guardaroba, un bagno con doccia, un corridoio e una sauna. Al primo piano ci sono due luminose e grandi camere da letto, ognuna con bagno dotato di vasca idromassaggio. Entrambe le camere hanno accesso a una spaziosa terrazza con una splendida vista aperta. L'edificio accessorio, come ulteriore servizio, è attrezzato e separato in un'unità indipendente composta da un soggiorno e una camera da letto, un bagno con doccia, una terrazza coperta e uno spazio per il lavaggio e l'asciugatura della biancheria. I mobili nella casa e nell'edificio accessorio sono realizzati in vero legno di quercia, mentre la cucina e la sala da pranzo sono in legno di ciliegio. La casa è alimentata da acqua proveniente da serbatoi propri con una capacità di 90m3. È particolarmente importante sottolineare che questa proprietà si trova nel "Parco Naturale del Velebit Settentrionale" e, pertanto, è un'area protetta da nuove costruzioni. Il riscaldamento e il raffreddamento durante l'anno sono garantiti da sette climatizzatori (con due unità esterne) installati in tutta la proprietà, oltre a un grande camino situato nel soggiorno. La casa è rivestita con isolamento termico e acustico di 10 cm su cui è stata applicata la facciata silicatica Baumit, rendendo la casa molto ben isolata dal caldo e dal freddo. Ampio giardino curato, area solarium, piscina di 32m2 e un tranquillo vicinato con un ambiente naturale montano rendono questa casa ideale per una vacanza e una fuga dalla vita frenetica. È possibile parcheggiare sotto il parcheggio coperto previsto per 2-3 auto, ma c'è spazio anche per più automobili. C'è la possibilità di acquistare anche gli edifici adiacenti, creando così un'unità più grande e, di conseguenza, una maggiore intimità. Località vicine: Karlobag, Stinica, Cesarica Città/isole vicine: Senj, isola di Rab, isola di Pag