Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
1 / 7
Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Attraktive Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20695
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 4.063 €/m²
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In äußerst begehrter Lage in Brodarica, nur wenige Minuten vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich diese attraktive Zweizimmerwohnung in einem modernen Wohngebäude von hoher Bauqualität. Dank der exzellenten Lage, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist diese Immobilie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Kapitalanlage. Die Wohnung mit der Bezeichnung S-3 liegt im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und einen höheren Wohnkomfort. Das Projekt besteht aus zwei separaten Gebäuden – Ost und West –, die sorgfältig auf die Bedürfnisse modernen Wohnens zugeschnitten sind. Aufteilung: Eingangsbereich Zwei geräumige Schlafzimmer Modernes Badezimmer Offene Küche, Ess- und Wohnbereich Überdachte Terrasse (15 m²), ideal zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen des mediterranen Klimas Flächen: Gesamtnettofläche: 71,57 m² Nutzfläche: 64,07 m² Zur Wohnung gehören: Ein überdachter Parkplatz Hochwertige Ausstattung und Bauqualität: Klimaanlage in allen Räumen Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern Außenfenster aus kunststoffbeschichtetem Aluminium Hochwertige Wärme- und Wasserdämmung Hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern Moderne Sanitärausstattung Sorgfältig ausgewählte Materialien und erstklassige Verarbeitung Lagevorteile: ✓ Nur wenige Gehminuten zum Meer und Strand ✓ Angenehmes Wohnumfeld zu jeder Jahreszeit ✓ In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und weiteren Einrichtungen ✓ Hervorragende Verkehrsanbindung nach Šibenik und in die Umgebung Wohnungen ✓ Weniger Wohnungen – mehr Privatsphäre und Komfort Diese moderne Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die einen hochwertigen Neubau in attraktiver Lage am Meer suchen. Der funktionale Grundriss, die große überdachte Terrasse, die erstklassige Ausstattung und die ruhige Umgebung machen sie zum idealen Zuhause für Familien, Urlauber oder als wertbeständige Kapitalanlage. PREIS: 260.000,00 EUR
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
