Attraktive Lage! Erdgeschosswohnung mit Garten, nahe dem Meer 800 m

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20516

340.000 €

Eckdaten

Preis: 340.000 €
Preis pro m²: 4.359 €/m²
Wohnfläche: 78 m²
Grundstück: 97 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 109 m
Entfernung zum Flughafen: 45 km

8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Familienapartment im Erdgeschoss mit Innenhof - ruhige Lage in Poreč, in der Nähe des Meeres In ruhiger und begehrter Lage in Poreč steht eine funktionale und geräumige Wohnung mit 78 m² zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gut gebauten Gebäudes befindet. Es ist die ideale Lösung für Familien, die einen komfortablen Wohnraum in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen und gleichzeitig Privatsphäre und Platz im Freien für den täglichen Genuss wünschen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten, eingezäunten Garten – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen, Kinder spielen zu lassen oder mit Freunden zu grillen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der auch als Waschküche dient. Die Heizung erfolgt über eine zentrale elektrische Anlage und bietet den zusätzlichen Komfort einer Klimaanlage für Sommer und Winter. Innerhalb des Gartens befindet sich ein überdachter Parkplatz mit elektrischem Tor, der für Ruhe und Sicherheit sorgt. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 800 Meter, was dieses Anwesen zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für den Sommerurlaub macht. Egal, ob Sie ein Familienheim oder eine sichere Investition für touristische Zwecke suchen, diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis.