Záhřeb, Vrapče, penthouse v novostavbě s garáží, NKP 91 m²

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18852

240 000 €

Základní údaje

Cena: 240 000 €
Cena za m²: 2 609 €/m²
Obytná plocha: 92 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 16 km

30% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 17 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 92 m² to odpovídá přibližně 1 404 € měsíčně a 16 854 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodej moderní třípokojový byt nacházející se ve 2. patře kvalitní novostavby pouze se 3 byty v části Jačkovina v záhřebské Vrapči. Vrapče je klidná a zelená čtvrť v západní části Záhřebu, známá svou rodinnou atmosférou a dobrým dopravním spojením do centra města. Povrchy: - Skutečná vnitřní plocha: 71,16 m² - Terasa: 82,90 m² (NKP 20,72 m²) - Celková NKP: 91,88 m² - Garáž: 18,74 m² - Venkovní parkovací místo Rozvrh: - Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou: 30,66 m² - Ložnice 1: 12,65 m² - Ložnice 2: 8,13 m² - Koupelna: 5,31 m² - Předsíň: 9,14 m² - Předsíň: 5,27 m² - Prostorná terasa: 82,90 m² Je zde možnost zhotovit další, třetí ložnici, což umožňuje prostor dále přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Výhody: - Orientace na východ, jih a západ - Podlahové vytápění - Energetická třída A+ - PVC truhlářství - Bezpečnostní dveře a alarm - Video dohled - Garáž a venkovní parkovací stání - Stavební povolení v pořádku - Přípojky elektřiny, vody, kanalizace a internetu Tento byt je ideální pro rodinu, která hledá moderní a prostorné bydlení v klidné části Záhřebu, s mimořádně prostornou terasou téměř 83 m², možností úpravy dispozice dle vlastních potřeb a vysokým energetickým standardem novostavby.