Zagreb, Vrapče, penthouse u novogradnji s garažom, NKP 91 m²

Prodaja · Stan · Šifra IB-18852

240.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 240.000 €
Cijena po m²: 2.609 €/m²
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 16 km

30% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 17 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 92 m² to daje oko 1.404 € mjesečno i 16.854 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se moderan trosobni stan smješten na 2. katu u kvalitetnoj novogradnji sa svega 3 stana u naselju Jačkovina u zagrebačkom Vrapču. Vrapče je mirna i zelena gradska četvrt u zapadnom dijelu Zagreba, poznata po obiteljskom ozračju i dobroj prometnoj povezanosti s centrom grada. Površine: - Stvarna unutarnja površina: 71,16 m² - Terasa: 82,90 m² (NKP 20,72 m²) - Ukupna NKP: 91,88 m² - Garaža: 18,74 m² - Vanjsko parkirno mjesto Raspored: - Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 30,66 m² - Spavaća soba 1: 12,65 m² - Spavaća soba 2: 8,13 m² - Kupaonica: 5,31 m² - Hodnik: 9,14 m² - Hodnik: 5,27 m² - Prostrana terasa: 82,90 m² Postoji mogućnost izvedbe dodatne, treće spavaće sobe, čime se prostor može dodatno prilagoditi potrebama budućih vlasnika. Pogodnosti: - Orijentacija istok, jug i zapad - Podno grijanje - Energetski razred A+ - PVC stolarija - Protuprovalna vrata i alarm - Video nadzor - Garaža i vanjsko parkirno mjesto - Građevinska dozvola uredna - Priključci struje, vode, kanalizacije i interneta Ovaj stan idealan je za obitelj koja traži moderan i prostran dom u mirnom dijelu Zagreba, s izuzetno prostranom terasom od gotovo 83 m², mogućnošću prilagodbe rasporeda vlastitim potrebama i visokim energetskim standardom novogradnje. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.