539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, house for sale, 365.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16464
365 000 €
Základní údaje
- Cena
- 365 000 €
- Cena za m²
- 2 325 €/m²
- Obytná plocha
- 157 m²
- Plocha pozemku
- 243 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
54% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 157 m² to odpovídá přibližně 2 702 € měsíčně a 32 427 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A modern house with a beautiful garden, in unfinished condition, located in a very attractive location in Vis, just 100 m from the sea. The house consists of a ground floor and two floors. On the ground floor, which is entered from the north side, there is an entrance area, a pantry and a small storage room under the stairs. The stairs lead to the first floor, which has a bedroom, bathroom, kitchen, dining room and living room in one, and a beautiful terrace with access to a garden full of lemons and oranges. The garden and terrace are south-facing. The stairs lead to the second floor again, which has the same layout as the first floor, except that it also has a large balcony, south-facing, overlooking the garden. The house has a lot of light and a lot of open space. The property is in unfinished condition, unfinished on the inside, which gives the future buyer the opportunity to arrange the entire interior according to their own wishes. The roof is prepared for the installation of solar panels, which allows for sustainable and energy-efficient living. The electricity and water connection is paid for, only the water needs to be distributed throughout the house, and for electricity, it is only necessary to install a meter. The location of this attractive property is suitable for both tourism and a very nice life throughout the year. The distance from the ferry port is 1.5 km.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
