Bazén860 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Bijele Zemlje · Istria · Chorvatsko
Villa, 300 m², Bijele Zemlje
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14306
1 670 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 670 000 €
- Cena za m²
- 5 567 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 2 170 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od moře
- 824 m
- Vzdálenost od letiště
- 44 km
37% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ekskluzivna dizajnerska vila u srcu Istre – potpuna privatnost, infinity bazen i Prodaje se impresivna dizajnerska luksuzna vila smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri, u okolici Grožnjan, između Oprtalj i Grožnjana, okružena netaknutom prirodom, zelenim površinama i potpunim mirom. Vila se nalazi ispred zelene zone, što budućim vlasnicima osigurava privatnost i otvoren pogled na prekrasan istarski krajolik. Riječ je o ekskluzivnoj novoizgrađenoj vili suvremenog dizajna koja svojom arhitekturom, kvalitetom izvedbe i luksuznom opremom predstavlja jedinstvenu nekretninu na tržištu. Posebnu vrijednost dodatno naglašava činjenica da je cijena značajno snižena – s početnih 2,5 milijuna eura na gotovo milijun eura nižu cijenu. Vila se prostire na 300 m² stambene površine te dodatnih 222 m² natkrivenih terasa, raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi elegantan open-space dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskim dijelom vile. Moderna dizajnerska kuhinja opremljena je vrhunskim uređajima renomiranih svjetskih proizvođača, dok dekorativni kamin s promjenom boja stvara poseban ugođaj i toplinu prostora. U prizemlju se također nalaze gostinjski toalet, prostrana praonica rublja s unutarnjim i vanjskim pristupom te tehnička prostorija. Na katu vile smještene su tri prostrane i luksuzno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantnom kupaonicom i izlazom na veliku natkrivenu terasu s očaravajućim pogledom na prirodu. Okućnica površine 2.170 m² pažljivo je uređena i pruža brojne mogućnosti dodatnog sadržaja poput izgradnje garaže ili gostinjske kuće. Središnji dio eksterijera čini jedinstveni bazen površine 61 m² s atraktivnim slapom i sunčalištem. Uz bazen se nalazi luksuzna vanjska kuhinja s blagovaonicom smještena u natkrivenom dijelu terase, idealna za uživanje i druženja tijekom cijele godine. Nenatkrivene terase i sunčališta prostiru se na dodatnih 160 m², dok je osiguran parking za četiri automobila. U opremanju vile korišteni su isključivo vrhunski svjetski brendovi poput Guzzini, Artemide i Ticino rasvjete, Florim Bologna keramike, Philippe Starck sanitarija, Hans Grohe i Axor kupaonske opreme, Calligaris, Kartell i B&B Italia namještaja, Liebherr i Bosch kuhinjskih uređaja, Mitsubishi klimatizacije te brojnih drugih renomiranih proizvođača. Smješten u blizini umjetničkog gradića Grožnjan, poznatog po svojoj kulturnoj sceni, umjetnosti i autentičnom istarskom šarmu, ovaj jedinstveni posjed predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. Ova nekretnina idealna je kao ekskluzivna obiteljska rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili vrhunska investicija s izuzetnim potencijalom povrata kroz turistički najam visoke kategorije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.