539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 3 rooms, 93m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13436
482 000 €
Základní údaje
- Cena
- 482 000 €
- Cena za m²
- 5 183 €/m²
- Obytná plocha
- 93 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 93 m² to odpovídá přibližně 1 507 € měsíčně a 18 083 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 3 rooms, 93m2 APARTMENT, SALE, PENTHOUSE, MLINOVI, 93 M2. Discover luxurious living in a new-build development located in the prestigious Mlinovi neighbourhood, Zagreb. This spacious apartment offers the perfect combination of modern design and comfort, ideal for those seeking a peaceful life close to nature. The apartment is located on the second floor of an urban villa and spans 63 m2 of enclosed area. It consists of two bedrooms, a bathroom with a toilet, an additional toilet, and a spacious living room with a kitchen. Access to a 48 m2 balcony provides additional space for relaxation and enjoying the view. Located in the quiet area of Podsljeme, the apartment is well connected by bus lines to the rest of the city. The distance to the centre of Zagreb allows quick access to all necessary amenities. Additional amenities include a garage and parking space, a Schindler lift, and a top-quality Daikin heating and cooling system. The apartment is equipped with parquet and ceramic flooring, and Hansgrohe sanitary fittings. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
