335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Mlinovi, Mlinovi, 3-Zimmer, 93m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13436
482.000 €
Eckdaten
- Preis
- 482.000 €
- Preis pro m²
- 5.183 €/m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
39% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 93 m² ergibt das rund 1.504 € im Monat und 18.047 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Mlinovi, Mlinovi, 3-Zimmer, 93m2 WOHNUNG, VERKAUF, PENTHOUSE, MLINOVI, 93 M2. Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in einem Neubau im prestigeträchtigen Viertel Mlinovi, Zagreb. Diese großzügige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort, ideal für alle, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer Stadtvilla und erstreckt sich über 63 m2 geschlossene Fläche. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad mit WC, einem zusätzlichen WC sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Der Ausgang auf den 48 m2 großen Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Gelegen im ruhigen Gebiet Podsljeme, ist die Wohnung gut mit Buslinien an den Rest der Stadt angebunden. Die Entfernung zum Zentrum von Zagreb ermöglicht schnellen Zugang zu allen benötigten Einrichtungen. Zu den weiteren Vorzügen gehören eine Garage und ein Parkplatz, ein Schindler-Aufzug sowie ein erstklassiges Daikin-Heiz- und Kühlsystem. Die Wohnung ist mit Boden aus Parkett und Keramik sowie Hansgrohe-Sanitäranlagen ausgestattet. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
