595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 3 rooms, 93m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13436
482 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 482 000 €
- Cena za m²
- 5183 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 93 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 15 km
39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 93 m² daje to około 1504 € miesięcznie i 18 047 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 3 rooms, 93m2 APARTMENT, SALE, PENTHOUSE, MLINOVI, 93 M2. Discover luxurious living in a new-build development located in the prestigious Mlinovi neighbourhood, Zagreb. This spacious apartment offers the perfect combination of modern design and comfort, ideal for those seeking a peaceful life close to nature. The apartment is located on the second floor of an urban villa and spans 63 m2 of enclosed area. It consists of two bedrooms, a bathroom with a toilet, an additional toilet, and a spacious living room with a kitchen. Access to a 48 m2 balcony provides additional space for relaxation and enjoying the view. Located in the quiet area of Podsljeme, the apartment is well connected by bus lines to the rest of the city. The distance to the centre of Zagreb allows quick access to all necessary amenities. Additional amenities include a garage and parking space, a Schindler lift, and a top-quality Daikin heating and cooling system. The apartment is equipped with parquet and ceramic flooring, and Hansgrohe sanitary fittings. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
