335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, House, Črnomerec, Lea Mullera, Detached, 233m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13902
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 1 931 €/m²
- Obytná plocha
- 233 m²
- Plocha pozemku
- 230 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1930
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
48% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
10,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 233 m² to odpovídá přibližně 3 768 € měsíčně a 45 215 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, House, Črnomerec, Lea Mullera, Detached, 233m2 House, for sale, Zagreb, Črnomerec, Kustošija, Lea Mullera, 233m2 The blend of old and modern design gives this villa from the thirties a special charm that intrigues the imagination of every architect and opens up a range of possibilities for decorating according to the new owner's wishes. The house is surrounded by greenery that provides privacy and peace. On the first level (89m2) there is a modernly furnished, open, glazed space surrounded by greenery, featuring a large dining table for 14 people, a home cinema, a large bathroom with a jacuzzi with enough space for recreation, and a storage room. This part of the house has a separate entrance and is ideal for business purposes or for rental. It can also be connected to the rest of the house by a staircase to form one connected unit. The raised ground floor (84.36m2) consists of an entrance area connected to the dining room, a separate kitchen, a living room, a toilet, a large terrace (60m2) with a view of the city, and a staircase leading up to the first floor (59.94m2) where two bedrooms, a bathroom and a small terrace are located. Above the first floor there is an unfinished attic which offers the possibility of arranging another room. The exterior joinery needs replacing and the facade needs redoing. Parking for two cars on the plot. The house is just three minutes from Ilica. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
