539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87.52 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12880
391 500 €
Základní údaje
- Cena
- 391 500 €
- Cena za m²
- 4 449 €/m²
- Obytná plocha
- 88 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2010
- Patro
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
21% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 88 m² to odpovídá přibližně 1 426 € měsíčně a 17 110 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87.52 m² Located in an excellent micro-location in the heart of Špansko, this spacious and highly functional four-room apartment with a total area of 87.52 m² is situated in a well-maintained residential building with an elevator, built in 2010. The apartment consists of three comfortable bedrooms, two bathrooms with toilets, an entrance hall, and a spacious open-concept living room connected to the dining area and kitchen. The living room provides direct access to a balcony, adding an extra sense of comfort and openness to the space. The apartment’s dual orientation ensures plenty of natural light and excellent airflow throughout the day, while the practical layout makes it an ideal choice for comfortable family living as well as an excellent investment opportunity for long-term or short-term rental income. One of the key advantages of this property is its outstanding location — all amenities necessary for a comfortable and convenient lifestyle are within just a few minutes’ walk, including schools, kindergartens, shops, cafés, restaurants, gyms, parcel lockers, and various other facilities. An additional convenience is that both a kindergarten and a grocery store are located within the building itself. There is also the option to purchase a garage parking space located on the -2 level of the building. This property represents an excellent combination of functionality, location, and quality of life in one of the most sought-after neighborhoods in the western part of Zagreb.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
