335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Apartment, Črnomerec, Ilica, 2-room, 119m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12784
350 991 €
Základní údaje
- Cena
- 350 991 €
- Cena za m²
- 2 950 €/m²
- Obytná plocha
- 119 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2001
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 119 m² to odpovídá přibližně 1 924 € měsíčně a 23 093 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Apartment, Črnomerec, Ilica, 2-room, 119m2 SALE APARTMENT ČRNOMEREC ILICA 119 M2 For sale is a luxurious apartment designed as a business space with the possibility of conversion into residential space. It is located one bus stop from the Črnomerec terminus, and on 119 m2 spreads an entrance area, a separate study, a kitchenette, a bathroom and a large bright study that serves as a meeting space with the possibility of conversion into a living room and kitchen plus an additional bedroom. The space has gas floor heating and air conditioning, and is also equipped with a ceiling sound system, an alarm and video surveillance. The floors are bamboo parquet with as many as eight layers of varnish. Floor plan solutions for a new layout of the apartment are included, in which case a conversion into as much as a four-room residential space is possible. The apartment is located in a smaller, very tidy building built in 2001 with only three apartments. In the land registry extract it is listed as an office, so the purchase is possible exclusively with the buyer's own funds. The apartment comes with as many as two parking spaces in the building's courtyard, sold at a price of 12,500 euros per individual parking space. Contact us for more information about this excellent opportunity for living or investment. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
