539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Kanfanar · Istria · Chorvatsko
V Kanfanaru, pouhých 500 metrů od centra města, se nachází moderní projekt dvojdomku s bazénem…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14116
500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 500 000 €
- Cena za m²
- 2 404 €/m²
- Obytná plocha
- 208 m²
- Plocha pozemku
- 470 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
41% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V Kanfanaru, pouhých 500 metrů od centra města, se nachází moderní projekt dvojdomku s bazénem, který kombinuje moderní architekturu a funkční uspořádání prostoru. Zahájení výstavby je plánováno na duben 2026. Vila má rozlohu 208 m2, zatímco plocha pozemku je 470 m2. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, který se otevírá na krytou terasu a terasu na opalování u bazénu. Plánuje se také venkovní letní kuchyně, ideální pro společenské aktivity a užívání si přírody. Na stejném patře se nachází chodba, prádelna, toaleta a další pokoj s vlastní koupelnou, který lze v závislosti na potřebách budoucího majitele využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo pracovnu. V prvním patře se nacházejí tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu, a úložný prostor, který poskytuje další úroveň soukromí a pohodlí. Domy se prodávají jednotlivě nebo společně s dalším domem vedle a cena se vztahuje na jednu jednotku. Potenciální kupující má možnost podílet se na finální úpravě – výběru keramiky, podlahových krytin, sanitární keramiky a barev dle vlastního vkusu, což z této nemovitosti dělá vynikající příležitost k vytvoření vlastního bydlení nebo investici do turistického pronájmu. Vynikající poloha v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jen pár minut od centra města, poskytuje ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností. Rovinj je vzdálena pouhých 16 km, zatímco nejbližší sjezd z dálnice je vzdálený pouhé 4 km.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
