In Kanfanar, just 500 meters from the town center, there is a modern semi-detached villa project…

Eladó · Villa · Azonosító IB-14116

500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 500 000 EUR
Négyzetméterár: 2404 EUR/m²
Lakóterület: 208 m²
Telekterület: 470 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 26 km

41%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In Kanfanar, just 500 meters from the town center, there is a modern semi-detached villa project with a swimming pool that combines contemporary architecture and functional space layout. Construction is scheduled to begin in April 2026. The villa has an area of 208 m2, while the land area is 470 m2. On the ground floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room, which opens onto a covered terrace and a sundeck by the pool. An outdoor summer kitchen is also planned, perfect for socializing and enjoying the outdoors. On the same floor there is a hallway, laundry room, toilet and an additional room with its own bathroom, which can be used as a bedroom, guest room or study, depending on the needs of the future owner. On the first floor there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom and access to the terrace, which provides an additional level of privacy and comfort. The houses are sold individually or together with another house next door, and the price refers to one unit. The prospective buyer has the opportunity to participate in the final decoration - choosing ceramics, flooring, sanitary ware and colors according to their own taste, which makes this property an excellent opportunity to create a custom home or an investment in a tourist rental. The excellent location close to all amenities, just a few minutes from the town center, provides the ideal balance between peace and accessibility. Rovinj is only 16 km away, while the nearest motorway exit is only 4 km away.