539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Gornji Kneginec · Northern Croatia · Chorvatsko
Jedinečná a vzácná nová dřevěná chata z larixu na jedinečné lokalitě u lesa. Prodej.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14328
699 000 €
Základní údaje
- Cena
- 699 000 €
- Cena za m²
- 2 198 €/m²
- Obytná plocha
- 318 m²
- Plocha pozemku
- 4 539 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 60 km
15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 576 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Chorvatsko nyní je 8 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Jedinečná a vzácná nová dřevěná chata z larixu na jedinečné lokalitě u lesa. Prodej. Na více než 4500 m2 plochy pozemku, u klidné ulice obklopené lesy s nádherným výhledem na varaždinské kopce, se nachází tento jedinečný příběh, který spojuje dřevo jako špičkový stavební a tepelný materiál, skleněné plochy s výhledem a osobitý přístup na pozemek přímo u lesa. Dům je špičkové konstrukce s lamelovanou dřevěnou konstrukcí, podlahovým vytápěním, jehož teplo je získáváno tepelnými čerpadly. V centrální části se nachází vynikající krb na dřevo, který poskytuje přirozené teplo v celém domě a přímo trubkami s horkým vzduchem vytápí všechny místnosti. 4 ložnice, 2 koupelny, sklad, velký open space koncept života s galerií s nádherným výhledem a potenciálem pro další obytný prostor. Solární systém pro ohřev vody se zásobníkem na teplou vodu umožňuje kompletní ekologický a energeticky přijatelný výběr ohřevu vody. Přímo u domu je zakopán zásobník na dešťovou vodu o objemu 30 000 litrů, kterým lze zavlažovat celý pozemek a pěstovat zahradní plodiny. Tento příběh je ideální pro život v přírodě nebo exkluzivní podnikání v turistice, protože na pozemku se nachází ještě jedna nová menší dřevěná chata - pomocná budova, která může být také dalším příběhem pro ubytování nebo servisní dům pro podnikání v turistice. Existuje možnost výstavby bazénu na několika výborných místech. Existuje možnost koupě velké plochy vedle domu, s ustáleným rančerským příběhem a podnikáním v této činnosti. Velmi specifický příběh, který se objevuje velmi zřídka.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
