Gornji Kneginec · Northern Croatia · Croazia

Casa in legno di larice unica e rara in una posizione esclusiva vicino al bosco. Vendita.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14328

699.000 €

Dati principali

Prezzo: 699.000 €
Prezzo al m²: 2198 €/m²
Superficie abitabile: 318 m²
Superficie del terreno: 4539 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 60 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2576 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa in legno di larice unica e rara in una posizione esclusiva vicino al bosco. Vendita. Su oltre 4500 m2 di superficie del terreno, lungo una strada tranquilla circondata da boschi con una vista splendida sulle colline di Varaždin, si trova questa storia unica che unisce il legno come materiale da costruzione e termico di alta qualità, superfici vetrate con vista e un accesso caratteristico alla proprietà direttamente nel bosco. La casa è di alta qualità con una struttura in legno lamellare, riscaldamento a pavimento la cui calore è fornito da pompe di calore. Nella parte centrale si trova un ottimo camino a legna che offre calore naturale in tutta la casa e riscalda tutte le stanze tramite tubi con aria calda. 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, grande concetto di open space con galleria con vista mozzafiato e potenziale per ulteriore spazio abitativo. Il sistema solare per l'acqua sanitaria con un serbatoio aggiuntivo per acqua calda consente una scelta di riscaldamento dell'acqua completamente ecologica ed energeticamente sostenibile. Accanto alla casa è interrato un serbatoio per l'acqua piovana di 30.000 litri, che può essere utilizzato per irrigare l'intera proprietà e coltivare piante da giardino. Questa storia è ideale per vivere nella natura o per un'attività turistica esclusiva, poiché sulla proprietà c'è anche un'altra nuova piccola casa in legno - edificio accessorio, che può essere una storia aggiuntiva per l'alloggio o una casa di servizio per l'attività turistica. C'è la possibilità di costruire una piscina in diverse ottime posizioni. C'è la possibilità di acquistare una grande superficie accanto alla casa, con una storia di ranch consolidata e di intraprendere tale attività. Una storia molto specifica che appare molto raramente.