539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Gornji Kneginec · Nordkroatien · Kroatien
Einzigartiges und seltenes neues Holzhaus aus Lärche an einem einzigartigen Standort am Wald…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14328
699.000 €
Eckdaten
- Preis
- 699.000 €
- Preis pro m²
- 2.198 €/m²
- Wohnfläche
- 318 m²
- Grundstück
- 4.539 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 60 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einzigartiges und seltenes neues Holzhaus aus Lärche an einem einzigartigen Standort am Wald. Verkauf. Auf über 4500 m2 Grundstücksfläche, an einer ruhigen Straße umgeben von Wäldern mit herrlichem Blick auf die Varaždin Hügel, befindet sich diese einzigartige Geschichte, die Holz als erstklassiges Bau- und Wärmematerial, Glasflächen mit Aussicht und einen charakteristischen Zugang zum Grundstück direkt am Wald verbindet. Das Haus ist von höchster Bauqualität mit einer laminierten Holzkonstruktion, Fußbodenheizung, deren Wärme durch Wärmepumpen erzeugt wird. Im zentralen Bereich befindet sich ein ausgezeichneter Holzofen, der natürliche Wärme im gesamten Haus spendet und über direkt angeschlossene Rohre mit warmer Luft alle Räume beheizt. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, großes Open-Space-Wohnen mit Galerie und wunderschönem Ausblick sowie Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ein solares System für Warmwasser mit einem zusätzlichen Warmwasserspeicher ermöglicht eine vollständig ökologische und energieeffiziente Wahl zur Wassererwärmung. Direkt am Haus ist ein Regenwassertank mit 30.000 Litern Wasser eingegraben, mit dem das gesamte Grundstück und der Anbau von Gartenkulturen bewässert werden können. Diese Geschichte ist ideal für das Leben in der Natur oder für exklusiven Tourismus, da sich auf dem Grundstück ein weiteres neues kleineres Holzhaus als Nebengebäude befindet, das auch eine zusätzliche Geschichte für Unterkünfte oder ein Servicehaus für den Tourismus sein kann. Es besteht die Möglichkeit, an mehreren ausgezeichneten Standorten einen Pool zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, eine große Fläche neben dem Haus zu kaufen, mit einer etablierten Ranch-Geschichte und der Ausübung dieser Tätigkeit. Eine sehr spezifische Geschichte, die sehr selten erscheint.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
