460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Gornji Kneginec · Northern Croatia · Hrvaška
Edinstvena in redka nova lesena hiša iz lariksa na edinstveni lokaciji ob gozdu. Prodaja.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14328
699.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 699.000 €
- Cena na m²
- 2198 €/m²
- Bivalna površina
- 318 m²
- Površina zemljišča
- 4539 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 60 km
14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 2569 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Hrvaška trenutno je 8 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Edinstvena in redka nova lesena hiša iz lariksa na edinstveni lokaciji ob gozdu. Prodaja. Na več kot 4500 m2 površine posesti, ob mirni ulici, obdani z gozdovi s čudovitim pogledom na varaždinske griče, se nahaja ta edinstvena zgodba, ki povezuje les kot vrhunski gradbeni in toplotni material, steklene površine s pogledom in posebna dostopnost do posesti ob samem gozdu. Hiša je vrhunske gradnje z lamelirano leseno konstrukcijo, talnim ogrevanjem, katere toplota se pridobiva s toplotnimi črpalkami. V osrednjem delu se nahaja odličen kamin na drva, ki daje naravno toploto v celotni hiši in neposredno s cevmi s toplim zrakom ogreva vse sobe. 4 spalnice, 2 kopalnici, shrambe, velik open space koncept življenja z galerijo s čudovitim pogledom in potencialom za dodatni bivalni prostor. Solarni sistem za sanitarno vodo z dodatnim rezervoarjem za toplo vodo omogoča popolnoma ekološko in energetsko sprejemljivo izbiro ogrevanja vode. Ob hiši je vkopan rezervoar za deževnico s kapaciteto 30.000 litrov vode, s katerim se lahko namakajo celotna posest in gojenje vrtnin. Ta zgodba je idealna za življenje v naravi ali ekskluzivno ukvarjanje s turizmom, saj je na posesti še ena nova manjša lesena hiša-pomožna zgradba, ki je lahko tudi dodatna zgodba za namestitev ali servisna hiša za ukvarjanje s turizmom. Obstaja možnost gradnje bazena na več odličnih lokacijah. Obstaja možnost nakupa velike površine ob hiši, z uveljavljenim rančerskim poslom in ukvarjanjem s to dejavnostjo. Zelo specifična zgodba, ki se pojavlja zelo redko.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
