Trogir/Stone House in the Old Town Center

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20228

260 000 €

Základní údaje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 2 889 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In the very heart of the UNESCO-listed old town of Trogir, there is a unique stone house that represents an excellent opportunity for living or as a tourist investment. The property is spread over five floors connected by internal stairs and has 90 m2. On the ground floor and on the two following floors, there are three spacious rooms, each with its own bathroom and toilet, which makes this property ideal for tourist rental. On the fourth floor there is a fully equipped kitchen with a dining room, while in the attic there is a pleasant living room with a view of the historic center of the city. The house has been renovated, but the future owner has the option of minor renovations or decoration according to his own wishes. It is equipped with one air conditioner. Thanks to its excellent location, functional layout and authentic Dalmatian charm, it represents an excellent opportunity for a tourist rental, holiday home or long-term investment. Main advantages: - prime location in the old city center of Trogir -five floors with a functional layout -three rooms with private bathrooms -fully equipped kitchen and dining room - living room with a view of the city -one air conditioner -renovated real estate with the possibility of smaller additional investments - excellent potential for tourist rental or housing. For any additional information, please contact us. Contact: 00385 98 188 5245