Trogir/Komfortní třípokojový byt s výhledem na moře

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20633

222 000 €

Základní údaje

Cena: 222 000 €
Cena za m²: 2 921 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 267 € měsíčně a 15 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Trogir – komfortní dvoupokojový byt s terasou, výhledem na moře a parkováním K prodeji je prostorný a světlý dvoupokojový byt situovaný na klidném a velmi praktickém místě v Trogiru. Nemovitost je vzdálena pouhých 300 m od moře, přibližně 900 m od historického centra Trogiru, letiště Split je vzdáleno asi 10 km. V bezprostřední blízkosti se nachází tržnice, obchody, základní a střední škola a vše potřebné pro příjemný každodenní život. Byt se nachází ve 3. patře, tedy na posledním podlaží menšího bytového domu s celkem třemi podlažími. Je umístěn ve vysokém podkroví, což mu zajišťuje dodatečné soukromí, dostatek přirozeného světla a příjemný otevřený výhled. Je orientován na sever, jih a západ. Byt S4 se skládá ze dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a koupelny, a náleží k němu také zastřešená terasa s otevřeným výhledem k moři. Půdorysná plocha bytu činí 94,15 m², zatímco užitná plocha obytné části je 75,95 m². Terasa má plochu 8,22 m². Byt se prodává nezařízený, což budoucímu majiteli umožňuje zařídit interiér zcela podle vlastních přání a potřeb. V ceně je zahrnuto jedno venkovní parkovací místo, stejně jako dvůr o rozloze 32,51 m². Prostor dvora nabízí další potenciál a při vhodných úpravách a potřebných povoleních lze zvážit možnost vybudování garáže nebo dalších parkovacích míst. Zvláštní předností této nemovitosti je kombinace výhledu na moře, klidné polohy, blízkosti pláže a historického centra Trogiru, vlastního parkovacího místa a dodatečného prostoru dvora. Díky poloze a dobrému dopravnímu spojení s letištěm Split je byt vynikající volbou pro celoroční bydlení, nemovitost k rekreaci nebo turistický pronájem. Budova je legalizována a zapsána jako etážové vlastnictví, dokumentace je v pořádku a vlastnictví je 1/1. Možný je i nákup prostřednictvím hypotečního úvěru.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.