335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 380.000 € - 650.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16801
380 000 €
Základní údaje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 6 786 €/m²
- Obytná plocha
- 56 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
34% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 56 m² to odpovídá přibližně 965 € měsíčně a 11 575 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New construction located on Ciovo island, just 150 m from the sea. Building with 6 apartments in total, spread on 3 floors and these apartments will range from 56 sqm to 90 sqm, not including the balconies and terraces/gardens. There will be 2 apartments on each floor, with the 2-bedroom apartments located on the west side and 3-bedroom apartments located on the east side. Each apartment on the ground floor will have an outdoor area, with a garden and its own swimming pool, while the top floor apartments will have access to their own private terraces, with a swimming pool and lounge area on them. In the basement is a garage with 11 parking spaces and each apartment gets its own garage space, with the possibility to buy an extra garage space and a storage unit. in front of the building will be 5 outdoor parking spaces, also with the possibility to buy them. LOWER FLOOR S1 – 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living and dining room – 89 sqm + garden and a swimming pool – 400.000€ S2 - 3 bedrooms, 2 bathrooms, hallway, kitchen, living and dining room – 91 sqm + garden and a swimming pool – 480.000€ GROUND FLOOR S3 - 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living and dining room – 56 sqm + covered balcony of 27 sqm and 6 sqm of uncovered balcony – 380.000€ S4 - 3 bedrooms, 2 bathrooms, hallway, kitchen, living and dining room – 63 sqm + 14,2 sqm of covered and 4,37 sqm of uncovered balcony – 380.000€ 1ST FLOOR S5 - 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living and dining room – 59 sqm with a covered balcony of 19 sqm and uncovered balcony of 8 sqm + private roof terrace of 40 sqm and a swimming pool of 25 sqm – 650.000€ Every apartment will have electric underfloor heating included and A/C units in all rooms. Delivery expectance is the end of 2024, beginning of 2025. Peaceful location, close to the sea with lots of natural light throughout the day.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
