335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 380.000 € - 650.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16801
380.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 380.000 €
- Cijena po m²
- 6.786 €/m²
- Stambena površina
- 56 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
34% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 56 m² to daje oko 965 € mjesečno i 11.575 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novogradnja na otoku Čiovu, samo 150 m od mora. Zgrada s ukupno 6 stanova, raspoređenih na 3 etaže, a ti će stanovi biti u rasponu od 56 m2 do 90 m2, ne uključujući balkone i terase/vrtove. Na svakoj etaži bit će po 2 stana, pri čemu će se 2-sobni stanovi nalaziti na zapadnoj strani, a 3-sobni stanovi na istočnoj strani. Svaki stan u prizemlju imat će vanjski prostor s vrtom i vlastitim bazenom, dok će apartmani na zadnjem katu imati izlaz na vlastite privatne terase s bazenom. U podrumu se nalazi garaža sa 11 parkirnih mjesta te svaki stan dobiva svoje garažno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog garažnog mjesta i spremišta. ispred zgrade će biti 5 vanjskih parkirnih mjesta, također uz mogućnost kupnje istih. SUTEREN S1 – 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica – 89 m2 + vrt i bazen – 400.000 € S2 - 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik, kuhinja, dnevni boravak i blagovaona – 91 m2 + vrt i bazen – 480.000 € PRIZEMLJE S3 - 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica – 56 m2 + natkriveni balkon od 27 m2 i 6 m2 nenatkrivenog balkona – 380.000 € S4 - 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik, kuhinja, dnevni boravak i blagovaona – 63 m2 + 14,2 m2 natkrivenog i 4,37 m2 nenatkrivenog balkona – 380.000€ 1. KAT S5 - 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja, dnevni boravak i blagovaona – 59 m2 s natkrivenim balkonom od 19 m2 i nenatkrivenim balkonom od 8 m2 + privatna krovna terasa od 40 m2 i bazenom od 25 m2 – 650.000 € Svaki stan će imati uključeno električno podno grijanje i klima uređaje u svim prostorijama. Očekivana isporuka je kraj 2024., početak 2025. Mirna lokacija, blizina mora s puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
