539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorvatsko
**Stavební pozemek ve třetí řadě k moři – atraktivní investiční příležitost** Petrčane, Zadar
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12035
515 000 €
Základní údaje
- Cena
- 515 000 €
- Plocha pozemku
- 658 m²
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
**Stavební pozemek ve třetí řadě k moři – atraktivní investiční příležitost** Petrčane, Zadar Na méně než 100 metrů od moře se nachází stavební pozemek o celkové ploše 658 m². Pozemek se nachází v nezastavěné části stavebního území a v těsné blízkosti je dostupná veškerá potřebná infrastruktura: elektřina, voda a telekomunikační síť. Přístup na pozemek je zajištěn nově vybudovanou, asfaltovou cestou o šířce 6 metrů, vybavenou veřejným osvětlením. **Možnosti výstavby:** - Bytový dům s až čtyřmi bytovými jednotkami. - Maximální hrubá plocha budovy: 591 m² (197 m² na patro). - Čistá obytná plocha (bez zdí a schodišť): až 125 m² na patro, tedy celkem 375 m² čisté. - Povolená realizace ploché střechy s přístupnou terasou a podzemní garáže nebo podzemního podlaží. Existuje také možnost zakoupení dalšího pozemku v blízkosti o rozloze 1100 m², čímž by se zvýšila celková parcela a otevřely další možnosti pro výstavbu a rozvoj projektu. **Dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku.** **Petrčane – turistická a investiční destinace** Petrčane jsou známé jako atraktivní turistická lokalita, která každoročně přitahuje stále větší počet návštěvníků a investorů. Přírodní krásy, blízkost moře a stabilní turistický trh činí tuto oblast ideální pro investice. Tato jedinečná lokalita, v blízkosti moře a pláže, poskytuje výjimečnou příležitost pro výstavbu obytného objektu nebo investičního projektu. Pro další informace a zvážení další parcely nás neváhejte kontaktovat.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
