539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
**Građevinsko zemljište u trećem redu do mora – atraktivna prilika za ulaganje** Petrčane, Zadar
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12035
515.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 515.000 €
- Zemljište
- 658 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
**Građevinsko zemljište u trećem redu do mora – atraktivna prilika za ulaganje** Petrčane, Zadar Na manje od 100 metara od mora, smješteno je građevinsko zemljište ukupne površine 658 m². Zemljište se nalazi unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja, a u neposrednoj blizini dostupna je sva potrebna infrastruktura: struja, voda i telekomunikacijska mreža. Pristup zemljištu omogućen je novoizgrađenom, asfaltiranom cestom širine 6 metara, opremljenom javnom rasvjetom. **Mogućnosti gradnje:** - Stambena zgrada s do četiri stambene jedinice. - Maksimalna bruto površina zgrade: 591 m² (197 m² po etaži). - Neto stambena površina (bez zidova i stubišta): do 125 m² po etaži, odnosno ukupno 375 m² neto. - Dopuštena izvedba ravnog krova s prohodnom terasom i podzemne garaže ili podrumske etaže. Postoji i mogućnost kupnje dodatnog terena u blizini površine 1100 m², čime bi se povećala ukupna parcela te otvorile dodatne mogućnosti za gradnju i razvoj projekta. **Dokumentacija i vlasništvo su uredni.** **Petrčane – turistička i investicijska destinacija** Petrčane su poznate kao atraktivno turističko naselje koje svake godine privlači sve veći broj posjetitelja i investitora. Prirodne ljepote, blizina mora i stabilno turističko tržište čine ovo područje idealnim za ulaganje. Ova jedinstvena lokacija, u blizini mora i plaže, pruža izuzetnu priliku za izgradnju stambenog objekta ili investicijski projekt. Za dodatne informacije i razmatranje dodatne parcele, slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
