335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Zadar · Northern Dalmatia · Chorwacja
**Działka budowlana w trzeciej linii do morza – atrakcyjna okazja inwestycyjna** Petrčane, Zadar
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12035
515 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 515 000 €
- Powierzchnia działki
- 658 m²
- Odległość od lotniska
- 16 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
**Działka budowlana w trzeciej linii do morza – atrakcyjna okazja inwestycyjna** Petrčane, Zadar Na mniej niż 100 metrów od morza znajduje się działka budowlana o łącznej powierzchni 658 m². Działka znajduje się w niezagospodarowanej części obszaru budowlanego, a w bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest cała niezbędna infrastruktura: prąd, woda i sieć telekomunikacyjna. Dostęp do działki zapewniona jest nowo wybudowaną, asfaltową drogą o szerokości 6 metrów, wyposażoną w oświetlenie publiczne. **Możliwości budowy:** - Budynek mieszkalny z maksymalnie czterema jednostkami mieszkalnymi. - Maksymalna powierzchnia brutto budynku: 591 m² (197 m² na kondygnację). - Powierzchnia netto mieszkalna (bez ścian i klatek schodowych): do 125 m² na kondygnację, czyli łącznie 375 m² netto. - Dozwolone wykonanie dachu płaskiego z przechodnią tarasem oraz podziemnego garażu lub kondygnacji piwnicznej. Istnieje również możliwość zakupu dodatkowej działki w pobliżu o powierzchni 1100 m², co zwiększyłoby całkowitą działkę i otworzyło dodatkowe możliwości budowy i rozwoju projektu. **Dokumentacja i własność są w porządku.** **Petrčane – turystyczna i inwestycyjna destynacja** Petrčane są znane jako atrakcyjna miejscowość turystyczna, która co roku przyciąga coraz większą liczbę odwiedzających i inwestorów. Naturalne piękno, bliskość morza i stabilny rynek turystyczny czynią ten obszar idealnym do inwestycji. Ta unikalna lokalizacja, w pobliżu morza i plaży, stanowi wyjątkową okazję do budowy obiektu mieszkalnego lub projektu inwestycyjnego. W celu uzyskania dodatkowych informacji i rozważenia dodatkowej działki, prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
