335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Zadar · Northern Dalmatia · Hrvaška
**Gradbeno zemljišče v tretji vrsti do morja – atraktivna priložnost za naložbo** Petrčane, Zadar
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12035
515.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 515.000 €
- Površina zemljišča
- 658 m²
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
**Gradbeno zemljišče v tretji vrsti do morja – atraktivna priložnost za naložbo** Petrčane, Zadar Na manj kot 100 metrih od morja se nahaja gradbeno zemljišče skupne površine 658 m². Zemljišče se nahaja znotraj neizgrajenega dela gradbenega območja, v neposredni bližini pa je na voljo vsa potrebna infrastruktura: elektrika, voda in telekomunikacijska omrežja. Dostop do zemljišča je omogočen po novo zgrajeni, asfaltirani cesti širine 6 metrov, opremljeni z javno razsvetljavo. **Možnosti gradnje:** - Stanovanjska stavba z do štirimi stanovanji. - Maksimalna bruto površina stavbe: 591 m² (197 m² na etažo). - Neto stanovanjska površina (brez zidov in stopnišč): do 125 m² na etažo, oziroma skupno 375 m² neto. - Dovoljena izvedba ravne strehe s prehodno teraso in podzemne garaže ali kleti. Obstaja tudi možnost nakupa dodatnega zemljišča v bližini površine 1100 m², s čimer bi se povečala skupna parcela in odprle dodatne možnosti za gradnjo in razvoj projekta. **Dokumentacija in lastništvo sta urejena.** **Petrčane – turistična in investicijska destinacija** Petrčane so znane kot atraktivno turistično naselje, ki vsako leto privablja vse večje število obiskovalcev in investitorjev. Naravne lepote, bližina morja in stabilno turistično tržišče naredijo to območje idealno za naložbe. Ta edinstvena lokacija, v bližini morja in plaže, ponuja izjemno priložnost za gradnjo stanovanjskega objekta ali investicijski projekt. Za dodatne informacije in obravnavo dodatnega zemljišča nas prosimo kontaktirajte.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
