335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
**Baugrundstück in dritter Reihe zum Meer – attraktive Investitionsmöglichkeit** Petrčane, Zadar
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12035
515.000 €
Eckdaten
- Preis
- 515.000 €
- Grundstück
- 658 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
**Baugrundstück in dritter Reihe zum Meer – attraktive Investitionsmöglichkeit** Petrčane, Zadar Weniger als 100 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 658 m². Das Grundstück liegt im unbebauten Teil des Baugebiets, und in unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Infrastrukturen verfügbar: Strom, Wasser und Telekommunikationsnetz. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine neu gebaute, asphaltierte Straße mit einer Breite von 6 Metern, die mit öffentlicher Beleuchtung ausgestattet ist. **Bauoptionen:** - Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten. - Maximale Bruttogeschossfläche des Gebäudes: 591 m² (197 m² pro Etage). - Nettowohnfläche (ohne Wände und Treppenhaus): bis zu 125 m² pro Etage, insgesamt also 375 m² netto. - Zulässige Ausführung eines Flachdachs mit begehbarer Terrasse und einer Tiefgarage oder Kellergeschoss. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück in der Nähe mit einer Fläche von 1100 m² zu erwerben, wodurch sich die Gesamtparzelle vergrößert und zusätzliche Möglichkeiten für den Bau und die Projektentwicklung eröffnet werden. **Dokumentation und Eigentum sind in Ordnung.** **Petrčane – touristisches und investives Ziel** Petrčane sind bekannt als attraktives Touristendorf, das jedes Jahr eine wachsende Zahl von Besuchern und Investoren anzieht. Natürliche Schönheiten, die Nähe zum Meer und ein stabiles Tourismusmarkt machen diese Gegend ideal für Investitionen. Dieser einzigartige Standort, in der Nähe des Meeres und des Strandes, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Bau eines Wohngebäudes oder eines Investitionsprojekts. Für weitere Informationen und die Prüfung des zusätzlichen Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
