APARTMENT 82m2 - CRIKVENICA CENTER

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19249

280 000 €

Základní údaje

Cena: 280 000 €
Cena za m²: 3 415 €/m²
Obytná plocha: 82 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 934 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 82 m² to odpovídá přibližně 1 230 € měsíčně a 14 760 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A two-bedroom comfortable apartment with excellent layout is for sale in the center of Crikvenica. It consists of an entrance hall, two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, a bathroom, a WC, and two balconies. The apartment is furnished and is sold as such. Due to its location, it is suitable for tourist rental, and given its generous 82 m2 area, it also offers the possibility of being converted into 3 studio apartments.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.