STAN MEDULIN (54 m2) – VAŠ KUTAK UZ MORE

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13314

278 390 €

Základní údaje

Cena: 278 390 €
Cena za m²: 5 155 €/m²
Obytná plocha: 54 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2026
Patro: -1
Vzdálenost od moře: 459 m
Vzdálenost od letiště: 8 km

27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

STAN MEDULIN (54 m2) – VAŠ KUTAK UZ MORE Prodaje se prostran stan u suterenu stambene zgrade, smješten na izvrsnoj lokaciji u Medulinu, tek nekoliko minuta hoda od poznatih pješčanih plaža i kristalno čistog mora. Zahvaljujući svojoj poziciji, stan nudi ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci i iznimnu praktičnost za turistički najam. Ključne karakteristike: Površina: 54,32 m² (prostran i funkcionalan raspored) Lokacija: Medulin – blizina plaže, rive i svih turističkih sadržaja Kat: Suteren (prirodno svjež ljeti, lak pristup bez stepenica) Status: Odmah useljivo / Idealno za namještaj prema vlastitom ukusu Prednosti ove nekretnine: Top lokacija: Stan se nalazi u mirnijem dijelu Medulina, ali opet "u srcu događanja". Plaža je nadohvat ruke, što ga čini magnetom za turiste. Maksimalna iskoristivost: Sa 54,32 kvadrata, ovaj prostor nudi mogućnost izvedbe prostranog dnevnog dijela i 2 udobne spavaće sobe. Investicijski potencijal: Zbog velike potražnje za smještajem u Medulinu, ovaj stan predstavlja brz povrat investicije kroz dnevni najam. Ugodna mikroklima: Položaj u suterenu osigurava mir i privatnost, uz znatno manju potrebu za korištenjem klima uređaja. Sadržaji u blizini: Uređene plaže i beach barovi (5-10 min pješice) Medulinska riva s restoranima i šetnicom Trgovine, ljekarna i javni prijevoz u neposrednoj blizini Iskoristite priliku kupnju nekretnine na jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu po povoljnijoj cijeni kvadrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.