PRODAJA, STAN, ZAGREB, ČULINEC- 4sobni penthouse, 158m2, sa 2 parkirna mjesta

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13454

349 000 €

Základní údaje

Cena: 349 000 €
Cena za m²: 3 202 €/m²
Obytná plocha: 109 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 2007
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 8 km

14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 109 m² to odpovídá přibližně 1 664 € měsíčně a 19 968 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA, STAN, ZAGREB, ČULINEC- 4sobni penthouse, 158m2, sa 2 parkirna mjesta PRODAJA, STAN, ZAGREB, ČULINEC- 4s sobni penthouse, btto površine 158 m2, obračunski 109m2., s 2 vanjska parkirna mjesta. U ponudu je prostrani 4sobni penthouse, u zgradi iz 2007. godine, zadnja adpatacija 2024. Stan se nalazi na 2. katu od 2, manje stamnbene zgrade sa 6 stanova. Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 komforne spavaće sobe, 2 kupaonice s WC ( jedna s kadom, druga s tuš kabinom), prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. 2 velike terase, 2 vanjska parkirna mjeste i spremišta u podrumu. Kompletno namješten, ugradbeni ormari, klima, plinsko etažno, prostran, orijentacija na 3 strane-. U blizini javnog prijevoza, autobus kod zgrade, a vlakom samo 3 stanice do glavnog zagrebačkog kolodvora. Škola, vrtić, CC East i brojni drugi sadržaji u blizini. Uredna dokumentacija. Za život ili investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.