Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, STAN, ZAGREB, ČULINEC- 4sobni penthouse, 158m2, sa 2 parkirna mjesta
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13454
349.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 349.000 €
- Cena na m²
- 3202 €/m²
- Bivalna površina
- 109 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2007
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 109 m² to znese približno 1782 € na mesec in 21.383 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, ČULINEC- 4sobni penthouse, 158m2, sa 2 parkirna mjesta PRODAJA, STAN, ZAGREB, ČULINEC- 4s sobni penthouse, btto površine 158 m2, obračunski 109m2., s 2 vanjska parkirna mjesta. U ponudu je prostrani 4sobni penthouse, u zgradi iz 2007. godine, zadnja adpatacija 2024. Stan se nalazi na 2. katu od 2, manje stamnbene zgrade sa 6 stanova. Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 komforne spavaće sobe, 2 kupaonice s WC ( jedna s kadom, druga s tuš kabinom), prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. 2 velike terase, 2 vanjska parkirna mjeste i spremišta u podrumu. Kompletno namješten, ugradbeni ormari, klima, plinsko etažno, prostran, orijentacija na 3 strane-. U blizini javnog prijevoza, autobus kod zgrade, a vlakom samo 3 stanice do glavnog zagrebačkog kolodvora. Škola, vrtić, CC East i brojni drugi sadržaji u blizini. Uredna dokumentacija. Za život ili investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
