Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODAJA, STAN, ZAGREB, ČULINEC- 4sobni penthouse, 158m2, sa 2 parkirna mjesta
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13454
349 000 €
Základní údaje
- Cena
- 349 000 €
- Cena za m²
- 3 202 €/m²
- Obytná plocha
- 109 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2007
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 109 m² to odpovídá přibližně 1 782 € měsíčně a 21 383 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, ČULINEC- 4sobni penthouse, 158m2, sa 2 parkirna mjesta PRODAJA, STAN, ZAGREB, ČULINEC- 4s sobni penthouse, btto površine 158 m2, obračunski 109m2., s 2 vanjska parkirna mjesta. U ponudu je prostrani 4sobni penthouse, u zgradi iz 2007. godine, zadnja adpatacija 2024. Stan se nalazi na 2. katu od 2, manje stamnbene zgrade sa 6 stanova. Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 komforne spavaće sobe, 2 kupaonice s WC ( jedna s kadom, druga s tuš kabinom), prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. 2 velike terase, 2 vanjska parkirna mjeste i spremišta u podrumu. Kompletno namješten, ugradbeni ormari, klima, plinsko etažno, prostran, orijentacija na 3 strane-. U blizini javnog prijevoza, autobus kod zgrade, a vlakom samo 3 stanice do glavnog zagrebačkog kolodvora. Škola, vrtić, CC East i brojni drugi sadržaji u blizini. Uredna dokumentacija. Za život ili investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
