920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, villa for sale, 1.700.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16567
1 700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 5 667 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 916 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
12% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 5 164 € měsíčně a 61 962 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Villa of modern architecture with a swimming pool and a beautiful view of the sea. This villa built on a plot of 916 m2 is located in a very desirable location, surrounded by similar villas and only a few kilometers south of Split. It has a total area of 300 m2 and extends over three floors. In the basement of the villa there is a space where there is a gym, sauna, tavern, bathroom and storage room. On the ground floor of the villa there is a kitchen, dining room, living room, bedroom, 2 bathrooms and a storage room. On the first floor, there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. From the first floor, stairs lead up to the furnished roof terrace. Every room in the house offers a beautiful view of the sea, and a beautiful sandy beach is only 500 m away. The villa is fully furnished and equipped with top quality furniture and appliances and is being sold as such.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
