595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Šolta · Central Dalmatia · Chorvatsko
Solta, villa for sale, 1.069.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16929
1 069 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 069 000 €
- Cena za m²
- 4 004 €/m²
- Obytná plocha
- 267 m²
- Plocha pozemku
- 519 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 267 m² to odpovídá přibližně 4 599 € měsíčně a 55 187 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury villa on the west side of the island with a beautiful view of the sea. The planned living area is 267.28 m2. The villa will have 3 floors, basement, ground floor and first floor. On the ground floor of 129.49 m2 there is a living room, a kitchen with a dining room, a room with a gym, a sauna with a bathroom, a covered and an uncovered terrace. There are 4 bedrooms with bathrooms on the first floor. The yard will have a 44 m2 swimming pool. Two outdoor parking spaces are provided on the building plot. The property is surrounded by greenery and offers privacy. It is located 200 m from the beach and 250 m from a small tourist resort. It is ideal for living and at the same time represents a good investment for tourism.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
