Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
SELCE - LUXURY APARTMENT ON 2 FLOORS
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19281
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 4 333 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 27 m
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 250 € měsíčně a 27 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury duplex apartment for sale in a new building. The apartment with a total area of 150.48 m2 is designed in such a way that on the 1st floor there are 2 bedrooms, each with a bathroom, while on the 2nd floor there is a large living room with a kitchen and dining room with a total area of 42.30 m2, and another bedroom with an en-suite bathroom. Each floor has a balcony with a panoramic view of the sea. Both balconies are approximately 16 m2. The floors are interconnected by an internal staircase, and the building also has an external staircase and an elevator that connects all floors. The layout of the room with square footage is best visible from the floor plan. The apartment is air-conditioned, and heating is solved by heat pumps. The building is secured with a state-of-the-art alarm system and video surveillance. The exterior joinery is aluminum with the addition of blinds, blinds and mosquito nets. The apartment also has two parking spaces. The parking lot will be closed by a ramp. The property is located 800 m from the sea and the nearest beach.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.