SELCE - STONE HOUSE FOR RENOVATION

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19312

150 000 €

Základní údaje

Cena: 150 000 €
Cena za m²: 1 667 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Plocha pozemku: 40 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 27 m
Vzdálenost od letiště: 13 km

58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 350 € měsíčně a 16 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A beautiful old autochthonous terraced house for sale, in the old part of Selce. The yard is surrounded by a high stone wall, which offers complete privacy to future owners. The house is designed in such a way that all rooms are oriented towards the yard. On the ground floor there are 2 rooms with separate entrances, and a bathroom. The 1st floor is reached by an external stone staircase towards the plateau where there are 2 more rooms. At the very top of the house, which can be reached by external stairs, there is a roof terrace overlooking the sea. The house requires complete renovation. Due to the many interesting stone elements of traditional coastal architecture, the house is ideal for someone who would restore it in its original form. Distance from the center of Selce and all necessary facilities is only 400 m. Great potential!