Flats Selce, Crikvenica, 71m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19320

320 000 €

Základní údaje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 4 507 €/m²
Obytná plocha: 71 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 27 m
Vzdálenost od letiště: 13 km

15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 71 m² to odpovídá přibližně 1 065 € měsíčně a 12 780 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We mediate in the sale of a beautiful spacious apartment, which is in nature an entire floor of the house. The apartment consists of a living room, kitchen and dining room that are designed in terms of "open space", 3 bedrooms, two bathrooms, a hallway and a storage room. The most attractive part of the apartment is certainly the spacious terrace with a panoramic view of the sea. The apartment also has one parking space. It's a great investment from a commercial point of view. It can be rented to tourists and as such generate income of up to € 10,000 per year. Distance from the sea and the center of Selce is approximately 400 m. All the necessary facilities (shops, cafes, restaurants, post office, beach, school, kindergarten) are about 5 minutes on foot. The center of Crikvenica is 4 km away. There is an option to buy in a package with another apartment which is a detached building in the back garden of the house