Seget Vranjica / Luxury two-story apartment with a pool

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20332

490 000 €

Základní údaje

Cena: 490 000 €
Cena za m²: 2 934 €/m²
Obytná plocha: 167 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 170 m
Vzdálenost od letiště: 10 km

31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 167 m² to odpovídá přibližně 2 783 € měsíčně a 33 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Luxury duplex apartment in Seget Vranjica with a private pool, garage, and garden, with a total area of 166.62 m² (coefficients included). The apartment is spread over two floors. The ground floor features a spacious living room, kitchen with dining area, one bedroom, hallway, and a bathroom. From the living area, there is access to a terrace and garden with a private pool belonging exclusively to this apartment. Internal stairs lead to the upper floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom. Each room offers a beautiful sea view. A special advantage of this property is the private garage with direct access to the apartment. The apartment is fully furnished, each room is air-conditioned, and underfloor heating is installed throughout the entire apartment. It is located in an excellent location, ideal for both tourist rental and comfortable family living. Nearby are Trogir, Split, and Šibenik, as well as the airport. Don’t miss this unique opportunity! For more information and viewings, contact: Nedilija Odak ???? +385 98 188 5245