Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 5
Seget · Central Dalmatia · Chorvatsko
Seget Vranjica /Luxury Villa 50 m from the Sea
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20236
699 000 €
Základní údaje
- Cena
- 699 000 €
- Cena za m²
- 2 330 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Vzdálenost od moře
- 170 m
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 5 000 € měsíčně a 60 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In an exceptional location, only 50 meters from the sea and a beautiful beach, there is a modern villa that extends over three floors and has a total living area of 300 m². Layout of rooms: Ground floor: -two spacious bedrooms -three bathrooms - corridor -fitness area - sauna -laundry room Internal stairs lead to the first floor, where there are: - entrance area -wardrobe - bathroom - a modern kitchen -dining room -spacious living room with access to the outside. On the second floor are located: -two bedrooms -wardrobe -two bathrooms. In front of the villa there is a swimming pool with a sunbathing area and a summer kitchen, ideal for enjoying and socializing during the warmer months. Additional value to the property is given by the flat roof, which gives the future owner the possibility of arranging an exclusive roof terrace with a panoramic view. The villa is located in a quiet location, just a few steps from the sea, which makes it an ideal choice for a luxurious family life, vacation or tourist rental. The property is currently being sold in the ROH-construction phase, where all ROH-construction work and electricity and water installations have been completed. The future buyer can complete the villa according to his own wishes, and there is also the possibility of an agreement with the investor on the complete completion of the building "turnkey". The price in the current phase is €699,000 About Seget Vranjica Seget Vranjica is one of the most desirable places on the Dalmatian coast, known for its crystal clear sea, well-kept beaches and relaxed Mediterranean lifestyle. It is located in the immediate vicinity of Trogir, a city under the protection of UNESCO, and only a twenty-minute drive from Split and Split Airport. This charming place provides the perfect balance between privacy and the availability of all the facilities necessary for a comfortable life or a successful tourism business. For more information, an agreement about sightseeing or additional questions, please feel free to contact us. It will be our pleasure to present you this unique property. Contact: 00385 98 188 5245
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.