539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5-room, terrace. It has enclosed…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13277
580 000 €
Základní údaje
- Cena
- 580 000 €
- Cena za m²
- 3 277 €/m²
- Obytná plocha
- 177 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1999
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 177 m² to odpovídá přibližně 2 868 € měsíčně a 34 415 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5-room, terrace. The apartment has an enclosed living area of 171m2 spread over 2 levels. On the lower level, 102m2, there is an entrance anteroom leading to a large dining area connected to a spacious living room, a kitchen, a room, a storage room and a guest WC. On the upper level, 69m2, there is an anteroom, 2 larger bedrooms and a bathroom with WC. The total stated floor area of the apartment includes the terrace calculated by coefficient, from which there is a lovely open view. There is the option to purchase a separately registered garage of 46 m², which fits two cars as well as bicycles, scooters and additional equipment. The apartment is ideal for a buyer who wants to live in a quiet location above Maksimir Forest, with excellent connections and proximity to the urban centre of the city, just a few minutes' walk from schools, kindergartens, shops and all important amenities. WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
